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1. PRISE DE CONTACT
: écoute attentive de vos besoins
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Entretien
avec vous, afin de cerner
très précisément le bien que
vous recherchez. Il est important que ce
premier rendez-vous puisse se dérouler chez
vous, afin d’identifier
au mieux votre style, vos goûts, votre façon
de vivre... C’est l’occasion de
discuter longuement
de votre projet afin que nous puissions ensemble
mettre en adéquation
vos envies, votre budget, avec la réalité
du marché. |
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Rédaction
d’un cahier des charges reprenant tous
les critères définis ensemble. |
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Signature
d’un mandat de recherche d’une
durée de 3 mois qui "officialise"
notre coopération. Si besoin il peut être
prolongé. |
2. RECHERCHE PROACTIVE
: sélection des biens susceptibles de vous convenir
Recherche de tous les
biens disponibles sur le marché correspondant
précisément à vos critères
: consultation des offres des particuliers,
des agences immobilières, mais aussi contacts
avec les notaires,
relations…
Tout est mis en œuvre pour saisir
l’ensemble des opportunités…
3. VISITES DES APPARTEMENTS
CIBLES : intérieur et extérieur "passés
au crible"
Nous visitons pour vous les appartements sélectionnés
en fonction de vos critères. Nous étudions
de manière approfondie
:
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L’appartement
: extérieur (palier, voisinage…) et
intérieur. |
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L’immeuble
: extérieur (façade, digicode) et
intérieur (état des communs : cour,
hall d’entrée, interphone, cage d’escalier,
ascenseur…) |
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Le
quartier et son environnement : proximité
des commerces ( boulangerie, pharmacie, supermarché…),
des écoles, des transports en commun (lignes
de métro, de bus…), des espaces verts…
Appréciation de l’animation ou de la
tranquillité du quartier selon vos souhaits. |
Nous nous renseignons sur l’ensemble
des charges prévues pour l’appartement
: gaz, électricité, taxe d’habitation,
taxe foncière, charges collectives de l’immeuble,
travaux éventuels à prévoir …
4. COMPTE-RENDUS DES
VISITES : tous les éléments que vous souhaitez
connaître
Paris West Home
vous communiquera après chaque visite un
rapport très détaillé sur
l’appartement, l’immeuble, le quartier...
(voir éléments cités ci-dessus)
.
Ce dernier comportera
des photos vous permettant de vous faire une
idée précise du bien visité et
vous sera transmis
par mail ou par courrier selon votre choix.
Nous vous apporterons un éclairage supplémentaire
en vous fournissant un commentaire
global objectif (atouts et inconvénients)
et surtout en adéquation
avec vos critères de recherche.
5. PLANNING DE VOS VISITES
: sélection et programmation de vos visites
Grâce à nos rapports détaillés,
vous sélectionnez
les biens qui semblent vous convenir le plus
et que vous tenez absolument
à visiter, et nous fixons un
RDV pour effectuer la visite ensemble.
En fonction des biens que nous vous présentons,
nous ajustons et affinons
vos critères. En effet, à l’issue
de chaque visite, nous recueillons vos impressions pour
une meilleure compréhension
de vos attentes.
Si une opportunité
à saisir rapidement se présente, nous
vous informons aussitôt par téléphone
et fixons ensemble un rendez-vous dans les plus brefs
délais.
6. ACCOMPAGNEMENT JUSQU’À
LA SIGNATURE DEFINITIVE : conseil/assistance
Une fois que vous avez trouvé le bien que vous
désirez acheter, nous
vous assistons lors de l’offre et vous aidons dans
la négociation du prix, en toute objectivité.
Enfin, si vous le souhaitez, nous prenons
rendez-vous pour vous chez le notaire. Ce n'est
qu'à la levée des clauses suspensives,
le jour de la signature
de l'acte final chez le notaire, que vous réglez
la commission de recherche à Paris
West Home.
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